• 研发费用加计扣除算不算纳税筹划?

    作为财税人员,你是否也曾被问起“你节过多少税?”。很多财税人面对这个问题,绞尽脑汁回忆起过往的办税事项,似乎也找不到所谓的节税。读完此篇文章,相信你以后面对这个问题可以轻松应答。 外界对于财税人员税务能力的界定,以量化的节税金额来判断。这不能说不对,只能说这里面水份会比较大。其水份的原因就是怎么来算 阅读更多

    2021-10-20 08:59

  • 税收筹划的10大基本方法

    01、纳税人筹划法 纳税人筹划法是进行纳税人身份的合理界定和转化,使纳税人承担的税负尽量降低到最小程度,或直接避免成为某类纳税人。 1.纳税人不同类型的选择 个体工商户独资企业 合伙企业法人企业 个体工商户、独资企业和合伙企业的经营所得,以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额为应纳税 阅读更多

    2021-10-18 09:38

  • 土地出让合同中五项指标与纳税筹划的关系

    在大多数制式土地出让合同中会列明与土地相关的五项指标,这五项指标分别是:总建筑面积、容积率、建筑限高、建筑密度和绿地率,很多财务人员在查阅土地出让合同时都没有意识到这些指标会对一个地产项目的纳税筹划起到决定性作用,真正的房地产项目纳税筹划是从参与规划这些指标开始的。 一、总建筑面积 总建筑面积指标反 阅读更多

    2021-10-18 09:31

  • 揭秘房地产企业土地增值税避税N种方法

    建议投资人或合作双方留足应缴税款后再进行利益分配,不仅可以规避涉税风险,还可以避免合作双方不必要的经济纠纷。待税款清算结束后双方再将余额进行分配。 前言:土地增值税是影响房地产开发企业税后利润的一个重要因素。加强对房地产开发企业土地增值税的清算,将对房地产开发企业税后利润产生较大的影响。为躲避土地增 阅读更多

    2021-10-15 09:34

  • 房企土增清算税务处理与筹划需关注8个问题

    在营改增政策的影响下,我国税收政策体系会逐步完善。而房地产企业的经营管理受政策环境影响较大,为了企业平稳运行,加强税务管理工作尤为重要。 自房地产行业进入高速发展阶段以来,国家出台了一系列政策对该行业进行产业引导和市场约束,房地产企业也逐渐成为社会经济增长的重要动力。但伴随着房地产企业投资规模扩张, 阅读更多

    2021-10-15 09:31

  • 巧妙转化服务性质进行纳税筹划

    营改增后设置了16%、10%、6%三档税率,不同性质的服务适用不同的税率。对于性质接近或类似但适用税率不同的服务,可以通过巧妙转化服务性质来适用较低税率,从而降低增值税负担。 纳税筹划思路 营改增后设置了16%、10%、6%三档税率,不同性质的服务适用不同的税率。对于性质接近或类似但适用税率不同的服 阅读更多

    2021-10-13 11:11

  • 增值税筹划的三种方式

    通过园区返税去筹划增值税是对地方政策的有效利用,企业可以将主体公司,或者分子公司放在可以享受返税优惠的园区里面通过政府返税达到降低企业增值税的目的。 增值税是一个链条税,永远牵连着甲乙双方的利益,上游不交下游就要交,上游少交下游就得补,总有一方要买单,所以就增值税而言本身筹划空间也非常有限,本文提出 阅读更多

    2021-10-13 11:03

  • 房地产一般计税项目增值税筹划的三个重要因素

    在做增值税税负筹划时首要就是要关注单方毛利的变化,要对影响单方毛利的各个业务要素进行分解,有效管控业务发生方式、路径和交易金额就可以达到管控毛利的效果,进而管控增值税税负。 全面营改增后,房地产项目增值税存在一般计税和简易计税两种模式,简易计税比较简单,只跟销售额有关系;一般计税相对比较复杂,不仅要 阅读更多

    2021-10-13 10:53

  • 增量留抵退税常见实务要点简析

    纳税人在办理增量留抵退税中,对该政策中指标取值、适用条件问题常有疑问。本文归纳以下实务要点并作简要分析,以供参考学习。 一、如何理解适用“连续六个月”的期间? 1、连续期间,滚动计期。 2019年4月—2019年9月(均为税款所属期,下同),为“连续六个月”的第一个连续期间。 如果该连续期间内同时符 阅读更多

    2021-09-02 15:32

  • 房企土增清算税务处理与筹划需关注8个问题

    自房地产行业进入高速发展阶段以来,国家出台了一系列政策对该行业进行产业引导和市场约束,房地产企业也逐渐成为社会经济增长的重要动力。但伴随着房地产企业投资规模扩张,涉及房地产开发项目的税收成本也越来越高。尤其在土地增值税方面,由于土地增值税贯穿项目开发全过程,计税过程相对复杂、专业性强,因而,加强土地 阅读更多

    2021-09-01 14:30

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